18日，原卢湾区已对所有老高层建筑进行全面“体检”，包括马当大楼、南昌大楼、打浦大楼、培文公寓等在内的47栋大楼都将进行全面的消防设施改造。马当大楼是黄浦区（原卢湾区）一栋高楼建筑。十八年前，该大楼建成之时，吸引了不少人的目光。然而现在，马当大楼早已淹没在鳞次栉比的高楼中，楼内的消防设施也逐渐老化。

18日下午，记者跟随原卢湾区消防支队工作人员和区房管局工作人员来到已经改造完毕的马当大楼。该小区一共有3栋大楼，均为高层建筑。“原来的消防泵都生锈了，难以正常使用。”区房管局工作人员说，在改造中，不仅要对失修的设施进行恢复，还要对一些设施进行升级，比如在每层新的墙式消防栓箱中都将加装一个远程启动按钮，通过线路连接到地下室的消防水泵控制系统，一旦发生火灾，任何一层楼都可以启动消防水泵，保证灭火供水不断。

记者看到，马当大楼里，各楼层都有崭新的墙式消火栓，而在地下室的水泵房，按钮也指向“自动”。“原来系统不灵，一直搁在‘手动’，一旦发生火灾，物业人员要先跑到水泵间手动打消防泵，才能供水，很容易延误救火的最佳时机。现在一旦发生火灾，远程控制系统就会自动发生作用。”马当大楼物业人员介绍说。

“大家一想到要改造消防设施，要动用维修基金，居民总有不同意见，觉得发生火灾，有消防队来灭火就行了，为何要花巨资对楼内进行改造？”一户居民告诉记者，但经过房管局和消防支队的宣传，加之11.15大火后，居民也更加认识到消防工作的重要，是花小钱，来保障大安全。而看到崭新的消防设施，居民也从不理解到拍手称赞。

和马当大楼一起，首批已改造的老高层还包括永年大楼、打浦大楼等12栋大楼。

消防设施老化存火灾隐患    

南昌大楼位于南昌路、茂名南路的交叉口东北角，历史上叫阿斯特屈来特公寓，建于1936年，由外籍设计师列文设计。在老上海人心里，南昌公寓赫赫有名。在此次的集体“体检”中，原卢湾房管局和原卢湾消防支队工作人员发现，南昌大楼在当时虽然很时髦，但却不符合现行的消防标准。“该大楼的消防管为50毫米口径，按照现在的标准，类似大楼至少要配备100毫米口径的消防管。”区消防支队支队长徐浩良说。

据了解，原卢湾区不仅有不少老建筑，在解放后，一些工厂还为职工兴建了不少中高层居民住宅，随着时代的发展，老工厂逐步搬迁，最终留下这些中高层居民住宅。区相关部门在排摸时，发现不少老高层因为房龄久远、消防设施设备老化、没有专门物业管理单位、专项维修资金匮乏等原因，存在严重的消防安全隐患。

“有些通道不能乱堆杂物等一般火灾隐患，很容易整改，但有些涉及到设施设备更换，需要经费，问题就被搁置下来了。”区房管局工作人员说，个别的大楼也存在日常维护管理较差，一些火灾报警系统在使用十多年后，探头不清洗、设备不维修，造成系统经常误报或者干脆关机停用；有的大楼的消防控制中心晚上无人值班或者睡觉值班；一些大楼内的消防泵、喷淋泵几年都未使用检修，设备严重腐蚀，无人进行维修保养；甚至在防排烟风口堆满了垃圾杂物，一些设备管理人员对防排烟设施的作用不甚了解。    

47幢楼明年3月完成改造    

据介绍，区相关部门已协调召开高层建筑消防安全整治联席会议9次，部门联合整治10次，部门联合解决重大问题4个，开展宣传教育18次，投入整治资金2960万元，检查整改高层820幢次。

在此基础上，区政府确定了今年实施高层建筑消防改造工程的47幢建筑（其中2幢为解放前建筑，分别是南昌大楼和百年建筑培文公寓）对此，区房管局还委托同济大学建筑设计研究院，编制了《2011年卢湾区高层住宅消防改造工程项目建议书（暨可行性研究报告）》。全部47幢建筑改造工程预计在2012年3月底前完成