防火涂料的防火机理大致可归纳为以下五点：

(1)、防火涂料除本身具有难燃性或不燃性外，它还具有较低的导热系数，可以延迟火焰温度向被保护基材的传递。

(2)、防火涂料本身具有难燃性或不燃性，使被保护基材不直接与空气接触，延迟物体着火和减少燃烧的速度。

(3)、含氮的防火涂料受热分解出NO、NH3等基团，与有机游离基化合，中断连锁反应，降低温度。

(4)、防火涂料受热分解出不燃惰性气体，冲淡被保护物体受热分解出的可燃性气体，使之不易燃烧或燃烧速度减慢。

(5)、膨胀型防火涂料受热膨胀发泡，形成碳质泡沫隔热层封闭被保护的物体，延迟热量与基材的传递，阻止物体着火燃烧或因温度升高而造成的强度下降。

除此之外防火涂料还具备防锈、防水、防腐、耐磨、耐热以及涂层坚韧性、着色性、黏附性、易干性和一定的光泽等性能特点。按其使用领域可分为：饰面防火涂料、木材防火涂料、钢结构防火涂料、混凝土结构防火涂料、隧道防火涂料、电缆防火涂料等。

燃烧是一种快速的有火焰发生的剧烈的氧化反应，反应十分复杂，燃烧的产生和进行必须同时具备三个条件，即火源、助燃剂和可燃物质。为了阻止燃烧的进行，必须切断燃烧过程中的三要素中的任何一个，例如降低温度、隔绝可燃物或空气。

防火涂料正是基于燃烧的这一基础，用于可燃性基材表面，降低被涂材料表面的可燃性、阻滞火灾的迅速蔓延，保护基材不与空气直接接触延迟物体着火时间和燃烧速度，或分解出不燃惰性气体，冲淡被保护物体受热分解出的可燃气体，使之具有难燃性或不燃性，是用以提高被涂材料耐火极限的一种特种涂料。