双组分建筑密封胶为两组分包装形式，主剂仍然是端基为一NCO的聚氨酯预聚体。但它的-NCO含量通常要比单组分密封胶高，一般-NCO含量范围为2%〜5%。与之配合使用的第二个组分，则是由能与-NCO基团反应的端羟基多元醇、通常分子量 为1000〜4000，及其他配合剂组成。根据产物的技术要求，可适当添加三官能聚醚多元醇或少量二元胺，以调节反应固化适用期和产品性能。

当然，选择适宜的催化剂品种和数量是调节材料固化反应速率的最佳方法。通常使用的催化剂是有机锡类化合物，如二月桂酸二丁基锡、辛酸亚锡、辛酸铅和甲基哌嗪类化合物等。

在配方中加入干燥、预处理的填料是降低建筑密封胶成本、扩大材料使用范围、改善材料使用性能的一种有效办法。常用的填料有经过偶联剂处理的碳酸钙微粉、微细石英粉等，有的填料同时还具备触变功能，如乙炔炭黑、氢化蓖麻油衍生物、有机膨润土等，很适宜作为建筑密封胶的触变剂使用。这类填料和触变剂的用量可达预聚体质量的1〜1.5倍，能大幅度降低建筑密封胶的原料成本，并能使产品具有很好的触变性能，在建筑物的施工中，使材料具有很好的抗下垂流延特性，扩大了建筑密封胶的使用范围。