据了解我国现有建筑面积约 400 亿平方米，而保温节能面积仅占 0.8 ％！保温节能翻新工作任重道远。毫无疑问，随着国家建筑节能工作的大力推进，既有建筑的外墙外保温翻新工程将会在越来越多的地区实施应用，对外墙外保温翻新技术的研究已经越来越迫切，只有这样，才能够保证外墙外保温翻新工程的质量。

外墙外保温翻新面临的问题

对既有建筑的外墙外保温翻新面临着很多问题。与新建建筑相比，外墙外保温翻新工程比新建建筑外墙外保温工程情况更为复杂，需要考虑的问题也更多。

外墙外保温技术在我国尚处于探索阶段，无论是产品技术还是施工技术，都尚未成熟。这种情况无疑给更复杂的外保温翻新带来了更多的不确定因素。

外保温翻新不仅要对原有的旧基层进行全面的清理，还需要在处理过的基层上进行相对较为专业的外保温施工。外保温的施工不仅比较专业，而且施工量大，对于已经投入运营的既有建筑来说，无疑会产生更大的影响！

种种情况表明，对既有建筑的外墙外保温翻新，将是一个非常系统、非常专业的技术，必须引入专业翻新技术和流程，对每一个翻新工程都必须量身定制针对性的解决方案。

外墙外保温翻新需要注意的事项

在对既有建筑进行外墙外保温翻新时，必须要考虑的是，由于外墙外保温对于基层的平整度和牢固度要求都非常严格，因此基层处理要更加细致，选择的翻新材料如基层填补料、渗透型底漆等质量的要求更加严格。

例如，外保温粘贴保温板时，为了保证保温层的整体平整度，基层墙体表面平整度偏差要求在 8 毫米以内。

在选择外墙涂料时，由于溶剂型涂料对于保温板有较强烈的腐蚀作用，因此建议尽量少选用溶剂型涂料。由于特殊需求而选用金属漆等溶剂型涂料的，一定要选用优质的具有封闭保护功能的交联保界面剂，对保温层进行全面的涂刷处理，隔断溶剂的渗透。

外墙外保温翻新与新建建筑施工的区别

外墙外保温翻新与新建建筑外墙外保温在施工方面相比，必须考虑翻新施工对正在使用的建筑业主产生的影响。比如酒店进行外墙外保温翻新，由于酒店都处于运营状态，因此绝大多数酒店不会选择停业翻新，因为这将为酒店带来巨大的经济损失。如何处理既有建筑边运营边翻新的难题，是外保温翻新面临的一个大挑战。

既有建筑外墙外保温翻新的基层处理

基层翻新流程应有下列几个环节组成：

流程中的每一个环节都对翻新工程的质量至关重要，我们将择要对其进行分析。

分析病变及测试病变

在整个翻新流程中，分析病变及测试病变是整个翻新过程的最重要部分，就像医生正确诊断病人的病因一样，只有病因正确诊断出后，才能正确地对症下药。旧墙面的分析工作要按不同旧基层墙面（混凝土墙面、混凝土小砌块墙面、加气混凝土砌块墙面等）、不同旧基层饰面材料（旧马赛克、瓷砖墙面、旧涂层墙面、旧水刷石墙面等）、不同病变情况（裂缝、脱落、空鼓、发霉等），分门别类，认真研究。

配套材料及设备的选择

在选择翻新工程使用材料的时侯，保温系统仅是翻新所有工序中的其中一道，但翻新工程不能只重视此道工序，而应做好配套材料及设备的选择，否则翻新后的保温层以及新涂层不久又将会发生病变。配套材料如专用配套抹平腻子、纸皮石填补料、化学清洗剂等，这些材料的选择应有足够的科学依据或有工程案例为参考，否则会对保温层的质量及新涂饰的外观产生严重的影响。

在选择施工设备时，除了具备新建筑物涂饰的施工设备，还需具备一些专用的设备，如高压清洗水枪、灌注材料泵、打磨机、切割机等。

旧涂层表面的病变处理方案

翻新工程中常见的旧墙面基层一般分为旧涂层表面和旧瓷砖表面。对于旧涂层表面常见的病变有：墙面污染、涂层起皮剥落、空鼓、裂缝、钢筋锈蚀等；对于旧瓷砖表面常见的病变有：渗水、空鼓、脱落等。

1 、墙面污染处理

①灰尘用高压清水冲洗，对污染比较严重的部位采用一些中性的清洁剂进行清洗。

②锈迹和析碱采用弱酸溶解液处理，随后采用高压清水冲洗。

2 、涂层起皮剥落处理

①用高压水枪冲洗。

②局部残留物采用铲刀或电动钢丝轮清除。

③对涂层整体从基层剥落面积较大的部位应用电动钢丝轮清扫一遍。

④涂刷渗透型底漆。

3 、涂层粉化处理

①高压水枪清洗

②第二天检查若有析出物，应重