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买房如何选择朝向?什么是南北通透的户型?

放大字体  缩小字体 发布日期:2020-09-29   浏览次数:1742  分享到: 分享到腾讯微博
 
买房如何选择朝向?

首先第一点,是要先确定房屋朝向的标准,一般情况下,我们说的房子的朝向,指的是大厅、阳台的朝向。

第二,一定是优先选择坐北朝南,宁愿花多十万总价买下南向的房子,这要房子通常阳光充足,采光通风好,人住在里面,会非常舒服。

具体的朝向选择排序是,东南优于南,南优于西南,西南优于正东,正东优于正西,正西优于东北,东北优于西北,西北优于正北。

以上结合考虑采光、通风景观,那么由于遮挡设计以及景观问题,有些朝向可能因为遮挡,从而会影响到采光和通风,就不一定好,而且,还有些朝向可能是有稀缺的江景或者三级。

如果碰到了这样的情况,就不能简单地以南北向来判断了,而是要结合采光、通风、景观三大要素来进行综合对比,选择有优势的朝向。

什么是南北通透的户型?


1、客厅与餐厅要是在一条线上。这样南北通风能有过堂风,空气流通速度快,房子里的空气质量也比较好。

2、是房子分局南北,也就是说卧室要有分别是南卧室和北卧室,可以同时打开门窗,会形成空气的对流,保证空气的畅通。

3、就是室内的格局,普遍呈现短进、深大、面框的格局,可以理解是餐厅和客厅加在一起,采光面可以增加,室内的光自然又非常敞亮,如果房间的采光不好,多半是由于建筑物遮挡住了,会导致白天屋内的视线也不好,照不到太阳整个房间感觉会比较阴暗,既要南北通透也要采光好,真正意义上的好户型。

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