买房如何选择朝向？

首先第一点，是要先确定房屋朝向的标准，一般情况下，我们说的房子的朝向，指的是大厅、阳台的朝向。

第二，一定是优先选择坐北朝南，宁愿花多十万总价买下南向的房子，这要房子通常阳光充足，采光通风好，人住在里面，会非常舒服。

具体的朝向选择排序是，东南优于南，南优于西南，西南优于正东，正东优于正西，正西优于东北，东北优于西北，西北优于正北。

以上结合考虑采光、通风景观，那么由于遮挡设计以及景观问题，有些朝向可能因为遮挡，从而会影响到采光和通风，就不一定好，而且，还有些朝向可能是有稀缺的江景或者三级。

如果碰到了这样的情况，就不能简单地以南北向来判断了，而是要结合采光、通风、景观三大要素来进行综合对比，选择有优势的朝向。

什么是南北通透的户型？

1、客厅与餐厅要是在一条线上。这样南北通风能有过堂风，空气流通速度快，房子里的空气质量也比较好。

2、是房子分局南北，也就是说卧室要有分别是南卧室和北卧室，可以同时打开门窗，会形成空气的对流，保证空气的畅通。

3、就是室内的格局，普遍呈现短进、深大、面框的格局，可以理解是餐厅和客厅加在一起，采光面可以增加，室内的光自然又非常敞亮，如果房间的采光不好，多半是由于建筑物遮挡住了，会导致白天屋内的视线也不好，照不到太阳整个房间感觉会比较阴暗，既要南北通透也要采光好，真正意义上的好户型。

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