3月底，该人士表示，铁路土地综合开发方案已上报国务院，该方案是由国土部、发改委及中国铁路总公司共同研究制定的，大概内容为引入民资、社会资本参与铁路的投资建设，共同分享铁路沿线土地的增值收益；核心是以TOD的模式来打造铁路城镇综合体。

 

　　该人士称，所谓铁路城镇综合体就是农村、小城镇扩建客运站，以及城市车站附近搞房地产开发。

 

　　据悉，铁总将试水18个项目土地综合开发，该人士称，不一定首先从广东试行，或是多个试点同时推进。广深铁路（601333.SH）土地所有权总面积约1200万平，广深沿线站段所占面积大约400万平，将是该政策的最大受益者。