住建部住宅产业化促进中心副主任文林峰长期关注住宅产业化发展进程，认为住宅产业化已经迎来难得的发展机遇，并将迎来自己的春天。她强调，住宅产业化的发展还要以制度创新为主，通过政府引导、市场主体的积极参与，加快推进住宅产业化。

住宅产业化成为楼市调控长效机制中的重要内容之一

推进住宅产业化已成为楼市调控长效机制中的重要内容之一，可能最快在明年以地方试点的形式推出，并在保障房领域先行推出，而该项举措能否顺利施行也成为业内所关注的话题。

目前，我国建筑业依然以粗放型为主，浪费严重，建筑标准化工作滞后，相应的部件标准化、通用化程度低，新型建筑结构体系仍然处于摸索阶段，没有达到大规模工业化的要求。

同时，城市建筑施工过程中，大量粉尘造成空气污染严重；而各地频发的建筑质量问题广受诟病，种种社会问题的背后，如何推动房地产行业的健康发展备受关注。据了解，近些年来，正在探索实行的住宅产业化，被认为可以大幅减少建筑周期、节约建筑材料消耗、提高建筑质量等，万科[简介 最新动态]、远大等企业已经在该领域探索多年。

“住宅产业化”有巨大的市场需求

据了解，房地产业一直伴随着三大领域蓬勃发展，即住宅科技、地产金融、建筑思潮。其中，住宅科技发展的集大成者就是“住宅产业化”。鉴于巨大需求与有限供应的矛盾、品质要求与工艺水平的差距，发达国家无不将“住宅产业化”视为行业乃至国家战略。在这方面，美国、日本、瑞典等国家住宅产业化进程已经比较成熟。

但是，我国的住宅产业化经历多年发展，目前仍处于初级阶段。有报道称，截至目前，政府主导的住宅产业现代化试点城市仅有3个，园区2个，分别为深圳、沈阳、济南、合肥经济技术开发区和大连花园口经济开发区。作为一个“朝阳产业”如何去撬动？发展过程存在哪些阻力和相关标准？住宅产业化如何从理想迈入现实，并使得全行业积极探索、实践？是我们需要考虑的。