改革开放30多年来，我国建材家居行业迅速发展。目前，建材家居行业日益成熟。已入行30年的中国建筑材料流通协会副会长秦占学见证了建材家居行业从无到有、从分散到集中、从小到大、从大到精、从精到全的发展历程。

从视觉看变化

说起建材家居行业10年来的发展，最明显的便是建材家居卖场外观上的巨大变化。

“气派的门店、豪华的装修、琳琅满目的产品、配合商品主题的独特摆设方式……走进任何一家建材家居卖场，顾客都有赏心悦目之感。红星美凯龙、居然之家等龙头建材家居销售商，其门店装修水平与大型百货商店相比有过之而无不及;而10年前的建材家居卖场只能用‘脏、乱、差’3个字形容。”秦占学表示。

秦占学回忆道，在10年的时间内，建材家居卖场发展到现在已经是第3代，全国最大的建材家居销售卖场红星美凯龙已推出了第8代概念馆。可见，建材家居行业发展速度很快。

秦占学对第1代、第2代、第3代建材家居卖场进行了描述。他表示，第1代建材家居卖场就是棚户。“建材家居行业在发展之初没有卖场，建材家居商品都是在露天环境下买卖。建材家居卖场相对简陋，瓷砖、涂料、水泥、玻璃等商品杂乱陈列，与现在农村的建材销售店差不多，”他说，“10年前，形成规模的建材家居卖场不多，随着第2代、第3代建材家居卖场的发展，建材家居商品的销售逐渐向室内转移。现在，建材家居卖场逐步规范，商品种类也日益丰富。第4代、第5代建材家居卖场将更加注重内在品质的提升。”

从数字看发展

据了解，上世纪90年代后期，建材家居行业的发展主要得益于东部发达地区城乡建设的持续推进，商品房建设规模迅速扩大。据不完全统计，1995年，全国成规模的建材家居卖场只有几十家，到1999年就迅速增加到300多家。

2002 年，建材超市、家居用品连锁店等现代业态逐步兴起。自2003年起，建材家居商店开始从北京、上海、深圳、广州和天津等发达大城市向全国发展。2003 年，国内4家主要建材家居销售企业共新开门店24个，其中11个在上述5个发达大城市之外的城市。2006年，全球最大家居建材零售商美国家得宝(TheHomeDepot)、全球最大家具家居用品跨国企业宜家进入我国，在上海、北京开店，建材家居卖场进入了新发展阶段。

2011年，全国规模以上建材家居卖场约有3500家，完成销售额1.28万亿元。秦占学表示，2002年的建材家居销售额已无从查起，但肯定不能与现在相比。

秦占学表示，自党的十六大召开以来，建材家居行业迅速发展，体现了国家经济的快速发展和百姓购买力的不断增强、生活水平的持续提高。这也说明，城镇化推进速度越快，建材家居行业的发展速度也越快。

从模式看变迁

秦占学认为，目前，建材家居卖场的分类越来越细，生产资料类产品已逐步独立出来。当前，建材家居卖场主要经营消费类产品。钢材、门窗都在钢材市场、门窗市场上销售，水泥行业和玻璃行业尚未形成独立的市场。

中国建筑材料流通协会会长孟国强曾指出，早先的建材家居卖场主要卖建材、家具、橱柜等几类产品，但现在的建材家居卖场的整合力度都是空前的。随便进入哪个建材家居产品卖场，都销售家用装饰、灯具、窗帘、布艺等产品，有的甚至还销售家电产品。

孟国强还表示，家居MALL是红星美凯龙、居然之家等大型建材家居销售商目前普遍采用的销售模式，以红星美凯龙为首的行业翘楚，已在全国各地开设了100多个家居MALL，其中每个家居MALL的面积都在10万平方米以上。随着建材家居行业的迅速发展，这样的卖场还是不能满足消费者的需求。这几年，随着建材家居业的迅速发展，家居产业总部基地正被消费者所瞩目，向传统的建材家居零售商发起了有力挑战。

此外，随着生活水平的提高，现代家庭越来越注重装饰装修的独特性，个性化需求和目标制订的销售方式成为当前建材家居行业的一个发展方向。同时，住房装饰已发展成一个十分重要的产业。