规模浩大的保障房从去年开始，因为各种原因，实际对市场的影响低于预期，但是从住建部最新官方数据来年，今年的保障房建设已现成效，截至6月底，城镇保障房性安居工程已开工470万套，开工率为63%，基本建成260万套，完成投资5070亿元。

从最新公布的2012年1-5月统计局房地产数据，住宅新开工面积53882万平方米，住宅投资15098亿元。按照年内开工保障房470万套，平均每套60平米的话，开建达到了2.8亿平米，是1-5月全国新开工住宅5.38亿平米的一半以上，从数据来看，保障房开建已现成效了。