目前市场中，外墙保温材料大致分为有机材料和无机材料两种。聚氨酯、聚苯乙烯等有机材料的市场占有率达到80%，但其缺点在于其是可燃材料，很难达到不燃。

保温系统防火性能存隐患

通过采访了解到，住宅通常采用的外墙保温系统，通俗理解就是用保温材料将建筑的外墙外侧整个包起来，结构上通常由固定层、保温层、防护层和饰面层组成。

一位品牌房企的技术负责人介绍，业内通常是根据保温材料的不同种类来定义保温系统的类型，如：EPS、XPS、岩矿棉、陶土板等系统。目前在国内外应用最广泛、最成熟的还是EPS系统（即模塑聚苯板薄抹灰外墙保温系统）。EPS系统优点很多，如：系统成熟、保温材料物理性能稳定、材料易获取、造价适中等；但是，隐患还是在防火性能方面，它虽然不是易燃材料，但也不是不燃烧材料，所以在大火发生时它也会被烧毁。目前的解决办法是：根据建筑的高度不同，用不燃材料设置不同数量的防火隔离带，以阻止火势的蔓延。

不燃材料市场份额仅占两成

目前市场中，外墙保温材料大致分为有机材料和无机材料两种。有机材料包括聚氨酯、聚苯乙烯等发泡材料，由于在保温性能、应用工艺、市场成熟程度以及性价比方面有优势，有机材料的应用往往更广泛，市场占有率达到80%，是市场主流的保温材料。但是有机材料的缺点在于其是可燃材料，很难达到不燃。而无机材料包括岩矿棉、陶土板、硅酸钙等材料，是完全不燃的保温材料。但却由于厚重、施工难度高，做一套保温系统的性价比没有有机材料高，所以市场应用并不是特别广泛，目前市场份额仅为20%。

选材考量：材料选用需考虑成本性能等因素

在实际应用中，需综合考虑技术、成本等方面因素，现阶段，防火性能好的材料，保温性能相对较差；而保温性能好的材料，阻燃性没有那么好。

两种材料各有利弊

既然无机材料是不燃材料，那它是否将会成为保温材料的发展趋势？答案远远没这么简单，实际上无机材料和有机材料各有利弊。

中国绝热节能材料协会秘书长胡小媛表示，根据保温材料发烟量、热值、燃烧速度、燃点等指标，保温材料的燃烧性能分为A（不燃）、B1（难燃）、B2（可燃）、B3（易燃）几种。

对于为何不燃材料并未成为外墙保温系统主流的疑问，胡小媛表示，在实际应用中，需综合考虑技术、成本等方面因素，现阶段，防火性能好的材料，保温性能相对较差；而保温性能好的材料，阻燃性没有那么好。

招商嘉铭珑原相关负责人表示，在实际应用的外墙保温技术方面，开发商只要符合国家节能的要求，同时遵循相关规定，可以自主选择材料。

燃烧性能不应低于B2级

据了解，由于此前已有多起由于外保温材料引发的大火，在经济和人身安全上造成了巨大损失，2009年9月25日，公安部、住房和城乡建设部联合制定《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》，对民用建筑使用的外保温材料燃烧性能进行了硬性规定。规定中要求，民用建筑外保温材料的燃烧性能宜为A级，且不应低于B2级。住宅建筑高度大于等于100米，其保温材料的燃烧性能应为A级；高度大于等于60米小于100米，保温材料燃烧性能不应低于B2级。如果使用B2级材料，每层必须设置水平防火隔离带。

招商嘉铭珑原采用挤塑聚苯板（XPS），燃烧性能为B1级别，虽然按照规定，项目采用B2级别材料就达标，但项目负责人表示，考虑到施工过程中的风险管控以及项目落成后的品质，选用了更高级别的外墙保温材料。

防火性能非惟一决定因素

根据采访整理的表格信息可看出，在有机材料中，阻燃等级越高，成本相对越高，虽然无机材料看似成本低，但由于使用量较大，实际成本往往更高。

不过，一位品牌房企技术负责人透露，外墙保温材料，不能简单地比较造价和防火性能，还需要综合考虑安装后的安全性、资源的稀缺性、系统的稳定性等多种因素。比如无机材料陶土板是不燃材料，造价较高，简单的理解似乎应该是，只要经济条件许可还是采用陶土板保温为好，可是客观地分析后会发现，陶土板保温只是防火性能好而已，但它会带来其他的问题，如：保温性能较差、系统成熟性和稳定性未经时间检验、材料刚性太强易开裂、材料自身的物理性能是否能满足外保温的要求（如可加工厚度等）、要消耗多少陶土资源来满足庞大的建筑需求等。