据了解，2012年保障性安居工程开工总量基本确定在700万套以上，年内竣工的保障性安居工程总量目标确定为500万套以上。加上2011年开工、2012年建成的保障房数量，据测算，2012年保障房的在建规模将达到1800万套，其中约1000万套将投入市场使用。

近日，中央经济工作会议在北京举行。在关于楼市政策和保障房安居工程的论述中，提出了要抓好保障性住房的投融资、建设、运营、管理工作，逐步解决城镇低收入群众、新就业职工、农民工的住房困难。在全国住房和城乡建设系统工作会议上，也有相似的描述。如果说2011年是“十二五”期间3600万套保障房建设任务的开工年，到了2012年，保障房建设将进一步深入。

无论是严厉的楼市调控政策，还是保障房安居工程建设，对于建材链条产业来说，都具有导向意义。从2008年的金融危机，到2009年和2010年上半年的经济复苏，再到近一年的大规模宏观调控，建材行业无不深受影响。“2012年，我们将会有大动作。”佛山某大型陶瓷企业相关人士表示。对于已经来临的2012年，房地产市场仍不容乐观，但家居行业却仍然是个未知数。有家居企业人士表示，今年将有可能迎来新一轮的行业转机。

在各地的房地产市场中，按照正常的楼盘交付期限计算，2010年前后成交的大量住宅将在2012年正式交付。由于在2010年限购政策还没有深入执行，房地产市场成交量非常大，可以预见，今年将会迎来一个大的收楼潮。这一波住宅交付潮，将直接为新一年的家居和家装市场带来大量的装修和家具需求。

在广州，即将交付使用的保障房和去年底已经交付的芳和花园等限价房，虽然对于市场中的中低端产品需求量较大，但也为建材企业开拓出一批新客户。无论是商品房还是保障房，在今年这一波交房潮中，大部分的买家都是首次置业者，对于家具和家装的需求量比较大，有可能在新的一年里盘活整个家居市场。

在参与各地保障房建设的行动上，北新建材算是动手快的。2011年7月，北新建材与大同市人民政府签署战略合作协议，构建出保障房建设的“大同模式”,成为大同市保障房项目门窗工程的唯一指定供应商。同时，北新建材还与北京市房山区建委签署了保障房建设战略合作协议。北新建材有关负责人表示，今年将继续参加全国保障性住房建设，因为保障房可以改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题。企业也可以按照保障房建设的需求，大力调整公司的产业结构和产品线。他们将按照保障房的供货特点，走质优价廉的路线，并围绕“以奥运世博品质，服务保障房建设”的宗旨，确保做到低成本、高品质。与此同时，北新建材还把绿色建筑的理念融入保障房的材料供应当中，希望用绿色生产的方式生产出绿色建材，用绿色建设的方式建造绿色建筑，让低收入家庭同样能分享到低碳绿色成果。

据了解，2011年已经有不少企业切入保障房市场，而2012年的保障房市场将是这些建材企业战略发展的重点，也是这些建材企业争夺市场的焦点。保障房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这就决定了保障房装修所选用的卫浴产品并不会太高端，大多会选用性价比较高、有品质保障的中低端产品。也正因为如此，建材企业面临着不小的抉择。