高层建筑灭火难：火势蔓延途径多、危害大；疏散困难，容易造成重大伤亡事故；消防设施不够完备，扑救困难；功能复杂，起火因素多。发生火灾时，还有可能因为建筑材料和构件被燃烧或破坏，整个建筑结构发生不同程度的局部破坏或全部倒塌，造成人员伤亡和财产损失。可见，分析高层建筑的火灾隐患是极其重要的。下面从阻燃与防火系统，报警与灭火系统，安全疏散，消防施救设施和管理维护等几个方面分别作以简要分析。

一、阻燃与防火系统存在问题

1 防火分区划分不合理，防火分隔设置不完善

防火分区是指采用防火分隔措施划分出的、能在一定时间内防止火灾向同一建筑的其他部分蔓延的局部区域。从防火角度看，防火分区划分的越小越有利于保证建筑物的防火安全。但如果过小，则势必会影响建筑物的使用功能。而如果防火分区划分过大，就无法起到对火势的堵截包围作用，反而会使火势扩大，还有可能出现“烟囱效应”，致使烟气迅速垂直蔓延，大大降低能见度，同时使疏散人员面临缺氧、窒息和中毒的危险，增加了人员疏散和火灾救援的难度。同样，如果防火分隔设置不完善，也会直接影响防火分区的防火效能。许多高层建筑在设计和施工时，存在着以下问题：防火墙的耐火极限达不到规范的要求，设置高度不够；防火门开启方向错误；防火卷帘耐火极限未达要求，有些存在质量问题，不能正常升降；建筑内通风空调系统地送、回风管路，管道井、电缆井等未设置防火阀。这些问题都会使防火分区起不到阻隔大火的作用，反而使火势、烟气四处蔓延，最终形成整座建筑的立体火灾，增加了人员疏散和灭火救援的难度。

2 内部火灾荷载大

现代高层建筑面积大，层数高，功能也越来越复杂，有的一座建筑内既有商店、各种餐厅、娱乐设施，还有办公、旅馆、公寓等，为了满足各种使用功能和美观需要，室内的装饰装修经常不可避免地使用到可燃材料，比如歌舞厅等娱乐场所里采用大量塑料、纤维织品等可燃物质；宾馆、饭店内大量的陈设采用木材、塑料和棉、麻、丝、毛等可燃材料；商场内经营的多数商品是可燃物品，有些虽然本身是不燃材料制成，但其包装箱、盒却都是可燃的；还有一些如指甲油、摩丝等均属易燃易爆的化学危险品。火灾荷载的大幅度增加，与火源接触到的机会就多，增大了发生火灾的几率和危害，一旦起火，火势很容易进入快速发展阶段并迅速蔓延，火灾持续时间长，燃烧猛烈，而且会出现持续性高温，甚至可能使轰然提前发生，从而造成更大的危害。

二、报警与灭火系统存在问题

报警与灭火系统的适用范围很广，但是鉴于我国经济的发展水平，对于自动报警和自动喷水灭火系统目前仅要求设置在重点工程或重点部位。随着高层建筑自身的不断发展，大多数建筑物内部结构复杂，功能繁多，一般都要求设置自动报警和自动喷水灭火系统。对于扑救初期火灾，报警和灭火系统起着至关重要的作用。然而实际上，高层建筑内部的报警与灭火系统却存在着许多问题，主要表现为：室内消火栓箱设备不全，缺少水枪水带，消火栓出水压力达不到灭火要求，有的室内消火栓没有明显标志或被杂物遮挡，不便使用；室外消火栓布置间距过大，缺少备用消防水泵和水泵接合器；灭火器数量设置不够，类型与使用场所不符，放置的位置隐蔽不便使用，有些超过了使用年限过期失效；自动喷水系统的喷头数量不够，喷头类型与设置场所不符，一些喷头出水压力不够，存在质量问题；多种类型的火灾探测器安装场所错误，无法准确探测火灾发生的时间地点；火灾自动报警系统与消防泵、喷淋泵、防排烟风机、非消防电源切换等部位的联动功能有问题，存在误报、漏报现象。　

三、安全疏散存在问题

1 疏散通道不畅，安全出口封堵

许多高层建筑都存在疏散通道不畅，安全出口堵塞的情况，这是一个比较普遍的现象。为了满足建筑物的使用功能，一些高层建筑内部走道可能出现曲折拐弯、往返转折的情况，发生火灾时，逃生人员无法正确判断通往安全区域的疏散通道，再加上恐惧心理，大量人员涌入楼梯，常常发生拥挤堵塞的现象，疏散缓慢。有些高层建筑管理不善，大量杂物堆积在疏散走道上，不仅阻碍了正常的疏散，同时也增大了火灾荷载。还有的高层建筑原本安全出口的设置数量就不满足要求，还将原有的安全出口上锁，使得发生火灾时人员无法逃离着火区，造成大量伤亡事件。

2 疏散距离过长，缺少应急装置

高层建筑由于层数多，竖直疏散距离一般较远，疏散到地面或其他安全场所的时间就要相应的加长，同时一些高层建筑内由于疏散指示标志位置不明显，缺少应急照明装置和消防广播，无法引导被困人员在最短的时间内疏散到安全场所，于是增加了被困人员安全疏散的难度。另外有些高层建筑没有封闭楼梯，或者封闭楼梯间的防烟效果较差，不仅不能在一定时间内阻止火势，反而成了火灾蔓延的通路，所以逃生人员只能通过普通楼梯从起火层往下跑，这也要通过很长一段距离才能逃离着火区域。　　

四、消防施救设施存在问题

消防施救设施是在火灾发生以后，为及时迅速的抢险救援提供条件，将人员伤亡和财产损失减到最低的有效设备装置。但是在实际的检查过程中，许多高层建筑的消防施救设施状况并不容乐观，存在的问题主要有：消防车道被占用情况十分严重,本该用于发生火灾时供消防车停靠实施灭火救援的消防车道被占用，使消防车辆无法停靠到一线火场，也就无法近距离射水扑救；消防电梯不符合要求，有些消防电梯没有前室或者没有防排烟设施，甚至有些消防、客用合用电梯在发生火灾断电后竟然也无法使用，给消防员扑救火灾造成很大的困难；通风与排烟系统存在缺陷，许多通风管道未安装防火阀，风管的保温材料采用可燃泡沫塑料，另外应该设置机械排烟的场所却采用自然排烟，致使发生火灾后，不仅燃烧快，浓烟多，而且有毒烟气不能有效控制和排除，给扑救工作带来很大困难。　　

五、管理存在漏洞，维护不善

公安部第61号令《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》中明确指出：单位的法人是单位的消防安全责任人，对本单位的消防安全工作全面负责。但是许多高层的法人却不能很好的履行自身的消防安全职责，认为消防安全工作应该由公安消防机构负责，与自己无关，于是对消防工作不闻不问，没有定期对建筑内的消防设施进行检查，以至许多消防设施被损坏不能使用；对消防方面的法律法规置若罔闻，只流于形式，应付检查；对员工也从不进行消防培训，使员工的消防意识淡薄，发生火灾时不仅不能救助他人，也无法实施自救；对已经存在的火灾隐患视而不见，不制定整改措施，导致火灾事故的发生。

由以上分析可以看出，高层建筑内存在的火灾隐患严重的威胁着人民的生命财产安全，因此，必须制定有效可行的措施，以降低火灾事故的发生率，保证人民生命财产安全。